Duna House: az Otthon Start első hulláma után letisztult a piac
Az Otthon Start Program első hulláma után letisztult az ingatlanpiac, jellemzően már csak azok keresnek ingatlant, akik valóban vásárolni is akarnak - közölte a Duna House ingatlanközvetítő pénteken.
Kifejtették, az Otthon Start Program bejelentését követően látványos, de kétségtelenül túlfűtött érdeklődési hullám indult el az ingatlanpiacon, a hirdetésekre érkező telefonos megkeresések száma több mint 60 százalékkal emelkedett augusztus elején a júliusi átlaghoz képest.
ozzátették, a hirtelen jött aktivitás mögött jelentős arányban olyan érdeklődők álltak, akik nem rendelkeztek valódi vásárlási szándékkal vagy megfelelő pénzügyi háttérrel.
Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője a közleményben kiemelte, a program bejelentése utáni hetekben sokan csak nézelődtek. Az érdeklődők jelentős része nem volt felkészült sem önerő, sem banki előminősítés és hitelképesség tekintetében. Ezt a havi tranzakcióbecslési adataik is alátámasztják. Júliusban, a program bejelentésének hónapjában 9500 körüli tranzakcióval számoltak, míg augusztusban már 11 ezer fölé nőtt ez az érték, szeptemberben pedig elérte a 13 500-as csúcsot. Az októberi 11 300-zal már enyhe visszaesés látszik - ismertette a szakember.
Szerinte ez jól mutatja, hogy az Otthon Start nemcsak érdeklődést generált, hanem valós vásárlási aktivitást is kiváltott.
A keresletindex alakulása ugyanezen időszakban szintén megerősíti a fenti trendet. Januártól júniusig fokozatos csökkenés volt megfigyelhető (98-ról 65-re), majd júliusban enyhe emelkedés (77), amit augusztusban egy kiugró érték követett (110). Ez a keresleti csúcs egyértelműen az Otthon Start Program hatásának tulajdonítható. Szeptemberben és októberben már visszarendeződés történt (87-ról 73-ra), ami a piaci normalizálódás jele - olvasható a közleményben.