Ingatlan

A piaci körülmények kedvező lehetőséget teremtettek az építtetők és a felújítók számára ebben az évben, az építőanyagok és kivitelezői kapacitások elérhetősége, a kiaknázható támogatási források, a kedvezményes finanszírozási lehetőségek és a várható ártrendek alapján a piacon a legjobb pillanat most van az építkezésre, felújításra

Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) szerint.a támogatási programok bürokratikus folyamatainak egyszerűsítésével, valamint az igénybe vevők körének további kiszélesítésével pozitív fordulatot vesz a lakásépítés és lakásfelújítás. Az ehhez szükséges kamattámogatott hitel és a beruházást támogató tőkeprogramok elindulása az év második felétől fokozatosan hozza meg a munkalehetőséget az ágazatban a lakásépítők számára.

Folyamatosan emelkednek az ingatlanárak Magyarországon, a vásárlói kereslet és a szűk kínálat miatt.

A magyarországi ingatlanpiacon februárban is kiugróan erős volt a vevői kereslet; a Duna House becslése alapján a februári 11 338 adásvétel az előző hónap eredményeit 22 százalékkal haladta meg, a szintén aktív tavaly februári teljesítményt pedig 5 százalékkal.

A Duna House közleménye szerint az év második hónapjára becsült adásvételszám kimagasló, amely a tavalyi év legjobban teljesítő hónapjától, júliustól is csupán 2 százalékkal marad el.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkája, a Credipass magyarországi adatai alapján a jelzáloghitel-piacon idén februárban 115 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott

Három rangos díjat nyert a Market Csoport két ingatlanfejlesztő leányvállalata, a Market Asset Management és a Property Market a 15. alkalommal megrendezett Real Estate Awards gálán - tájékoztatta az MTI-t az ingatlancsoport pénteken.

Mint írták a hazai ingatlanszakma egyik meghatározó versenyén a BEM Center irodaház Az Év kereskedelmi fejlesztése és az Év legzöldebb projektje, a Kimpton BEM Budapest Hotel pedig az Év hotel fejlesztése elismerésben részesült

Erősen indult az év a magyar lakáspiacon, egy sor új gazdaságpolitikai intézkedés is támogatja a forgalom és az árak emelkedését 2025-ben, mindkettő esetében további kétszámjegyű növekedés várható - az OTP Ingatlanpont szakértőinek kedden közölt elemzése szerint.

Elemzésükben kiemelik: támogatja a növekedést többek között az állampapírok jelentős kamatfizetése a háztartások számára, az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások átmeneti felhasználhatósága, az adómentesen adható munkáltatói támogatások bővülése, a kistelepüléseken elindított otthonfelújítási program, a munkáshitel elindulása, a kedvezőbb hitellehetőségek

A lakáspiacon 8 százalékkal nőtt a kereslet idén januárban az egy évvel korábbihoz képest, miközben az országos választék több mint 10 százalékkal csökkent, így csaknem 130 ezer eladó lakás és ház van a piacon - közölte saját adatai alapján az ingatlan.com hétfőn.

A közlemény idézte Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét, aki elmondta már az év első napjaiban is jelentős keresletnövekedést láttak, ezért nem meglepő, hogy a január egészében is fokozódott az érdeklődés.

A megelőző hónapok csökkenését követően 2024 decemberében országosan 1,3, Budapesten 1,0 százalékkal nőttek a kínálati lakbérek az előző hónaphoz képest. Az előző év azonos időszakához viszonyítva országosan 9,3, Budapesten 9,6 százalékkal voltak magasabbak a decemberi lakbérek - derül ki a KSH-ingatlan.com szerdán megjelent lakbérindexéből.

A 2015. évi bázisidőszakhoz viszonyítva országosan 113, a fővárosban 103 százalékkal emelkedtek a lakbérek, ami az inflációval korrigálva, reálértéken országosan 27, a fővárosban 21 százalékkos növekedésnek felel meg.

Novemberhez képest Budapesten a budai hegyvidék kerületeiben 1,7 százalékkal nőttek, a budai egyéb kerületekben 1,2 százalékkal mérséklődtek a kínálati lakbérek.

A Duna House becslése alapján 2024-ben 124 508 ingatlanpiaci tranzakció valósult meg, a várakozásoknak megfelelően 18 százalékkal több az előző évinél, prognózisuk szerint tranzakciószámokban és árakban is 10-20 százalékos erősödés várható 2025-ben - közölte az ingatlanközvetítő csütörtökön.

Könnyebben telepíthetnek napelemet a társasházi lakóközösségek, fontos újdonságok jönnek a díjmentes gázcsatlakozásoknál - közölte az Energiaügyi Minisztérium.

Keddi ülésén az Országgyűlés elfogadta az egyes energetikai tárgyú törvények módosításáról szóló javaslatcsomagot. Az EM által kezdeményezett változtatások egyebek mellett a zöldenergia hasznosítás további térnyerését szolgálják.

Új előírások könnyítik meg a társasházakban élők számára a napelemes rendszerek telepítését. A piaci áramárak csökkenését eredményezheti, hogy mérhetővé válik a háztartási méretű kiserőművek termelése. Kisebb kiigazítások révén még célzottabban segítheti az építkezőket az ingyenes gázcsatlakozás - írták

Minimálisan enyhült a népszerűségük idén, mégis rekord árszintre kerültek a megfizethetőségükről és kiszámítható fenntartási költségükről ismert panellakások a hazai ingatlanpiacon - közölte a Duna House ingatlanforgalmazó cég pénteken.

Kiemelték, Budapesten a panelekért fizetett négyzetméterár a tavalyi átlaghoz képest kétszámjegyű, 13 százalékos drágulást mutat (789 ezer forint/négyzetméter), a panellakásra fordított átlagos összeg pedig megközelítette a 42 millió forintot.

A slágerlakótelepek lakásait illetően azonban a milliós négyzetméterár sem ritka. Fővárosi házgyári lakásra 500 ezer-1,22 millió forint közötti négyzetméteráron, 24-83,75 millió forintig terjedő összegért szerződtek a Duna House ügyfelei idén - írták a közleményben.

A Duna House Barométer 2024 harmadik negyedévére vonatkozó kiadványa szerint a fővárosi és a keleti országrész panelárindexe mindenkori csúcson áll, mindössze a nyugati vármegyékben tapasztalható 7 százalék körüli enyhülés a területen rekordnak tekinthető idei második negyedéves értékhez képest - írják a közleményben.

Októberben 2,5 százalékkal drágultak a lakások az egy hónappal korábbihoz képest, míg szeptemberben még csak 0,9 százalékos volt a havi szintű országos áremelkedés; éves szinten a szeptemberi közel 7 százalékról majdnem 10 százalékra gyorsult az emelkedés üteme az ingatlan.com legfrissebb lakásárindexe szerint.

Az ingatlanhirdetési portál csütörtöki közleménye szerint az éves drágulás az észak-alföldi és dél-alföldi régióban is meghaladta a 11 százalékot, ami az országos és a fővárosi átlagnál is tempósabb emelkedést jelent. Ez elsősorban a debreceni és a szegedi lakóingatlanok iránti kereslet növekedésével magyarázható.

Lendületesen kezdte az év végét az ingatlanpiac, és várhatóan a következő hónapokban is élénk marad a forgalom - közölte a Duna House hétfőn.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint októberben 10 738 adásvétel zárult le, majdnem 37 százalékkal több, mint 2023-ban ilyenkor. Ezzel idén már most csaknem annyi otthonnak lett új tulajdonosa, mint tavaly összesen. A fordulat a Duna House összesítése alapján nyár végén kezdődhetett, augusztusban ugyanis a tranzakciószám már meghaladta a tavalyit, szeptemberben pedig a tavaly előttit is.

Hozzátették, hogy októberben mintegy 117 milliárd forinttal gyarapodhatott a lakáscélú jelzáloghitel-állomány, ami több mint kétszer nagyobb az előző év azonos időszakához viszonyítva.

A közlemény szerint a piac élénkülésére utal az is, hogy havi összevetésben szintén látszik a növekedés.

Jövőre a nagyobb városokban is erősödhet a fiatalok részesedése a lakáspiaci tranzakciókból, mert az új gazdaságpolitikai akciótervben külön pontban dolgoznák ki a fiatalok lakhatási megoldásait, emellett a külföldi vevők száma is emelkedhet a következő időszakban - közölte az ingatlan.com kedden, a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) és saját adatai alapján.

Az ingatlanhirdetési portál ismertette: az idei első fél évben a használt lakásoknál több mint 30, az újaknál pedig 50 százalékot meghaladó mértékben nőtt az adásvételek száma az előző év azonos időszakához képest. A legnagyobb visszapattanást a fővárosban regisztrálták, ahol az idei első, valamint a második negyedévben 55, illetve 38 százalékkal nőtt az eladott lakások száma.

Erősödő befektetői aktivitásra számít az idei év folytatásaként 2025-ben is a lakáspiacon a Duna House.

A cég szerint a pénzügyi forrás és a vevői bizalom adott, azonban a rövidtávú lakáskiadás terézvárosi tiltása, és az esetleges országos szabályozása már érezteti hatását a befektetői körben népszerű kerületek listáján, hosszú távon pedig nagy eséllyel jelentősen át is formálhatja majd a fővárosi befektetők választásait.

Az ingatlanközvetítő számítása szerint a csökkenő állampapírhozamok következtében már az idén is egyre többen tértek vissza az ingatlanpiacra, a jövő év elejére várható állampapírokból származó kamatkifizetések, és a lejáró állampapírok pedig akár 1000 milliárd forint plusz tőkét jelenthetnek a lakáspiac számára, ami jelentősen erősítheti a befektetői kedvet a fővárosban

Jól indult az ősz a magyar ingatlanpiacon, a Duna House becslése szerint 2024 szeptemberében országosan 9754 lakóingatlan cserélt tulajdonost, valamint 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott - közölte az ingatlanközvetítő kedden.

Kétéves csúcsot döntött a hazai ingatlanpiaci kereslet idén az év első nyolc hónapjában - közölte saját adatai alapján a Duna House hétfőn.

A közlemény szerint a Duna House Barométer kiadványban közzétett Kereslet index (ami az ingatlanközvetítő irodáiban, az értékesítőik által regisztrált új, vásárolni szándékozó ügyfelek aktivitását veszi alapul) adatai alapján a 2023-as év átlagos keresleténél 27, az aktívabb lakáspiaci forgalommal zárult 2022-es év átlagánál pedig 16 százalékkal magasabb értéken áll idén a mutató.

Az ingatlanállomány állapotára hosszú távon is pozitív hatással lehetnek az idén életbe lépett változások, mint például, hogy szigorodtak az energetikai elvárások az új ingatlanok használatba vételénél és elindult az otthonfelújítási program is - közölte a Duna House hétfőn.

Az ingatlanpiacot érintő változások közül kiemelték, hogy javultak a finanszírozási lehetőségek, hiszen az év elejétől induló, megújult otthonteremtési támogatások, kamattámogatott hitelek elérhetősége növelte az ingatlanvásárlási kedvet. Ennek köszönhetően idén az év első hét hónapjában a Duna House tranzakciószám-becslése alapján 46 százalékkal több magyar ingatlan cserélt tulajdonost, mint 2023 azonos időszakában.

Szintén 2024. január 1-től lépett életbe egy újabb változás, amely szerint már csak az új tanúsítási rendszer és besorolás alapján készült energetikai tanúsítványok fogadhatók el az ingatlanok hirdetése, bérbeadása vagy eladása folyamán.

Már nem csak vidéken, hanem a fővárosban is egyre több tulajdonos dönt az örökölt lakás vagy ház értékesítése mellett az ingatlan megtartása és bérbeadása helyett - közölte a Duna House hétfőn.

2024 első fél évében 6027 új lakás épült, 18 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 8972 volt, ami ugyancsak 18 százalékkal maradt el a 2023 azonos időszakitól - ismertette szerdán kiadott jelentésében a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).

A fővárosban 8,3 százalékkal kevesebb, összesen 2124 lakás épült. A megyei jogú városokban 20, a többi városban 27, a községekben pedig 19 százalékkal csökkent az átadott lakások száma a 2023 első félévihez képest.

- A hazai ingatlanpiacon a Duna House (DH) becslése szerint az első félév 61 646 adásvétellel zárult, ami 40 százalékos emelkedés a tavalyi év azonos időszakához képest - közölte a DH hétfőn.

A közlemény idézte Benedikt Károlyt, a Duna House PR- és elemzési vezetőjét, aki elmondta, hogy meghozta a várva várt ingatlanpiaci fellendülést 2024 első fél éve, a megújult otthonteremtési támogatásoknak, a kedvező kamatkörnyezetnek és a gazdasági helyzet javulásának köszönhetően ugyanis jelentősen megugrott az ingatlanvásárlási kedv.