Ingatlan

Az év eleji átmeneti megtorpanás után január végére ismét megélénkült az ingatlanpiac, amelyet most növekvő kereslet és adásvételi számok, valamint pörgő hitelezés jellemez, ezek alapján az év elején látványos árcsökkenésre nem, inkább az árak stagnálására vagy kisebb ingadozásokra lehet számítani - közölte a Duna House kedden.

Az Otthon Start program szeptemberi elindítása óta tovább erősödött az érdeklődés a lakástakarék iránt, sokan kifejezetten azért indítanak megtakarítást, hogy a felvett hitelt a futamidő vége előtt törlesszék - közölte az Online Navigátor Kft., az Erste Lakástakarék közvetítő partnere kedden.

A magyar lakás- és jelzáloghitel-piac eltérően alakul az év végére: miközben az ingatlan-adásvételek száma az őszi csúcsot követően mérséklődik, a jelzáloghitelezés – különösen a közvetítők által lebonyolított volumen – továbbra is kiemelkedő szinten alakul a lakáspiac működéséből fakadó, természetes időbeli eltolódás miatt - közölte a Független Pénzügyi Közvetítők Országos Szövetsége (FPKOSZ) csütörtökön.

Az ingatlan.com novemberi lakásárindexe szerint országos szinten érdemben lassult a lakásárak emelkedése, havi szinten országosan 0,5 százalékos emelkedés történt, ami jóval elmarad a szeptemberi 2,8, valamint az októberi 1,5 százalékos havi drágulási ütemtől, Budapesten pedig tavaly óta először minimális csökkenés történt, a fővárosban ugyanis 0,1 százalékkal mérséklődtek az árak, ami inkább stagnálásnak tekinthető - közölte az ingatlan.com hétfőn.

A panellakások stabilan őrzik népszerűségüket a hazai lakáspiacon, az áraik széles skálán mozognak: az ingatlan.com aktuális kínálata alapján akadnak százmillió forint feletti ingatlanok, miközben a legolcsóbbak ára bőven 10 millió alatt marad.

Az ingatlan.com közleménye szerint a panellakások a kedvezőbb árszintjük miatt az első lakást vásárlók kedvenceinek is számítanak. Országosan több mint 54 ezer eladó társasházi lakás hirdetése szerepel a kínálatban, amiből a panelek 7300 darabot tesznek ki, vagyis minden hetedik eladó lakás panel építésű.

Mérséklődött az új építésű lakások áremelkedése a fővárosban a harmadik negyedévben - közölte a Duna House hétfőn.

A közleményben Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője kiemelte, az új építésű lakások átlagos négyzetméterára elérte az 1,77 millió forintot a harmadik negyedévben, ami 1 százalékos emelkedés az előző negyedévhez képest, és 15,5 százalékos éves drágulásnak felel meg

A Duna House csoport franchise ingatlanhálózatának jutalékbevétele idén a harmadik negyedévben történelmi csúcsra, 5,2 milliárd forintra emelkedett, ami éves összevetésben 35 százalékos, az előző negyedévhez képest pedig 21 százalékos növekedés - közölte az ingatlan- és pénzügyi közvetítő társaság az előzetes adatok alapján hétfőn.

A visszafogottabb nyári hónapok után az Otthon Start Program hatására már augusztusban látványosan felpörgött a hazai ingatlanpiac: országosan 11 369 adásvétel történt, ami éves összevetésben 21,9 százalékos, az előző hónaphoz képest pedig 19,8 százalékos növekedés; az augusztusi tranzakciós szám 2020 óta a legmagasabb augusztusi érték - közölte saját adatain alapuló becslése alapján a Duna House hétfőn.

A legfrissebb adatok alapján bőséges a kínálat a lakáspiacon a fix 3 százalékos hitellel megvásárolható ingatlanokból, több mint 100 ezer ingatlan várja az elsőlakás-vásárlókat országszerte - olvasható a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkárának szerdai facebook-bejegyzésében.

Panyi Miklós a közösségi oldalán kiemelte, hogy az árak nem szállnak el, hiszen ahol a kínálat kisebb, mint Budapesten, ott az árkorlátok, vagyis a maximum 1,5 millió forintos négyzetméterár és a legfeljebb 100 vagy 150 millió forintos ingatlanár fogja meg az árak emelkedését, ahol pedig bőséges a kínálat, ott pedig az eladó lakások száma és a verseny. A túlárazott ingatlanok azért sem kerülhetnek be a programba, mert a bank nem fog hitelezni, ez a szabály benne van a rendeletben is - hangsúlyozta.

Az Otthon Start Program az albérletpiacon kettős hatással járhat: csökkenhet a bérlői kereslet, miközben nőhet a kiadó lakások kínálata, ami a bérleti díjak mérséklődéséhez vezethet, különösen Budapesten és az egyetemi városokban - közölte a Duna House csütörtökön.

A közleményben Szegő Péter vezető elemző az ingatlanközvetítő modellszámításait ismertetve elmondta: amennyiben a budapesti bérlő háztartások tizede, mintegy 20 ezer fő vásárol saját lakást a támogatás révén, a bérleti díjak középtávon akár 16-17 százalékkal is csökkenhetnek. A 250 ezer forintos átlagos fővárosi bérleti díjjal számolva, ez akár 40-43 ezer forint megtakarítást jelenthet a bérlőknek - jegyezte meg.

A májusi adatok alapján az ingatlanpiac lendülete megtorpant, az év eleji élénk kezdést követően második hónapja folytatódik a kereslet visszaesése, miközben a jelzáloghitel-piac erősödött - derül ki a Duna House friss elemzéséből.

Az ingatlanközvetítő vállalat elemzésében kiemelte: becsléseik szerint országosan 10 262 lakóingatlan-adásvétel történt májusban, ami 1,5 százalékkal kevesebb áprilishoz, és 6,5 százalékkal kevesebb tavaly májushoz képest.

Ezzel párhuzamosan viszont a jelzáloghitel-piac tovább erősödött: a Credipass adatai szerint májusban 139 milliárd forintnyi lakáshitel realizálódott, ami 9 százalékkal meghaladja az áprilisi volument, és 7 százalékkal magasabb a tavaly májusinál.

A magyarországi ingatlanpiac konszolidációjára utal, hogy a tranzakciószámok visszaesésének áprilisban kezdődött tendenciája májusban sem fordult meg: 10 262 adásvétel történt, ami az áprilisi adathoz képest 1,5 százalékos, éves összevetésben pedig 6,5 százalékos csökkenés - közölte tranzakciószám becslése alapján a Duna House hétfőn.

Tavaly 3647 kérelmet nyújtottak be magyarországi ingatlanvásárlásra Európai Unión kívüli külföldi állampolgárok, ami 23 százalékkal több, mint egy évvel korábban; hasonló aktivitásra utoljára 2019 előtt volt példa - közölte a Duna House kedden.

A Duna House elemzése szerint a benyújtott kérelmekből 3485 részesült pozitív elbírálásban (95,5 százalék), ez az éves becsült ingatlantranzakciók 2,8 százalékát fedte le, a 2023-as 2,7 százalék után.

A piaci körülmények kedvező lehetőséget teremtettek az építtetők és a felújítók számára ebben az évben, az építőanyagok és kivitelezői kapacitások elérhetősége, a kiaknázható támogatási források, a kedvezményes finanszírozási lehetőségek és a várható ártrendek alapján a piacon a legjobb pillanat most van az építkezésre, felújításra

Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) szerint.a támogatási programok bürokratikus folyamatainak egyszerűsítésével, valamint az igénybe vevők körének további kiszélesítésével pozitív fordulatot vesz a lakásépítés és lakásfelújítás. Az ehhez szükséges kamattámogatott hitel és a beruházást támogató tőkeprogramok elindulása az év második felétől fokozatosan hozza meg a munkalehetőséget az ágazatban a lakásépítők számára.

Folyamatosan emelkednek az ingatlanárak Magyarországon, a vásárlói kereslet és a szűk kínálat miatt.

A magyarországi ingatlanpiacon februárban is kiugróan erős volt a vevői kereslet; a Duna House becslése alapján a februári 11 338 adásvétel az előző hónap eredményeit 22 százalékkal haladta meg, a szintén aktív tavaly februári teljesítményt pedig 5 százalékkal.

A Duna House közleménye szerint az év második hónapjára becsült adásvételszám kimagasló, amely a tavalyi év legjobban teljesítő hónapjától, júliustól is csupán 2 százalékkal marad el.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkája, a Credipass magyarországi adatai alapján a jelzáloghitel-piacon idén februárban 115 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott

Három rangos díjat nyert a Market Csoport két ingatlanfejlesztő leányvállalata, a Market Asset Management és a Property Market a 15. alkalommal megrendezett Real Estate Awards gálán - tájékoztatta az MTI-t az ingatlancsoport pénteken.

Mint írták a hazai ingatlanszakma egyik meghatározó versenyén a BEM Center irodaház Az Év kereskedelmi fejlesztése és az Év legzöldebb projektje, a Kimpton BEM Budapest Hotel pedig az Év hotel fejlesztése elismerésben részesült

Erősen indult az év a magyar lakáspiacon, egy sor új gazdaságpolitikai intézkedés is támogatja a forgalom és az árak emelkedését 2025-ben, mindkettő esetében további kétszámjegyű növekedés várható - az OTP Ingatlanpont szakértőinek kedden közölt elemzése szerint.

Elemzésükben kiemelik: támogatja a növekedést többek között az állampapírok jelentős kamatfizetése a háztartások számára, az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások átmeneti felhasználhatósága, az adómentesen adható munkáltatói támogatások bővülése, a kistelepüléseken elindított otthonfelújítási program, a munkáshitel elindulása, a kedvezőbb hitellehetőségek

A lakáspiacon 8 százalékkal nőtt a kereslet idén januárban az egy évvel korábbihoz képest, miközben az országos választék több mint 10 százalékkal csökkent, így csaknem 130 ezer eladó lakás és ház van a piacon - közölte saját adatai alapján az ingatlan.com hétfőn.

A közlemény idézte Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét, aki elmondta már az év első napjaiban is jelentős keresletnövekedést láttak, ezért nem meglepő, hogy a január egészében is fokozódott az érdeklődés.

A megelőző hónapok csökkenését követően 2024 decemberében országosan 1,3, Budapesten 1,0 százalékkal nőttek a kínálati lakbérek az előző hónaphoz képest. Az előző év azonos időszakához viszonyítva országosan 9,3, Budapesten 9,6 százalékkal voltak magasabbak a decemberi lakbérek - derül ki a KSH-ingatlan.com szerdán megjelent lakbérindexéből.

A 2015. évi bázisidőszakhoz viszonyítva országosan 113, a fővárosban 103 százalékkal emelkedtek a lakbérek, ami az inflációval korrigálva, reálértéken országosan 27, a fővárosban 21 százalékkos növekedésnek felel meg.

Novemberhez képest Budapesten a budai hegyvidék kerületeiben 1,7 százalékkal nőttek, a budai egyéb kerületekben 1,2 százalékkal mérséklődtek a kínálati lakbérek.