Ingatlan

A legfrissebb adatok alapján bőséges a kínálat a lakáspiacon a fix 3 százalékos hitellel megvásárolható ingatlanokból, több mint 100 ezer ingatlan várja az elsőlakás-vásárlókat országszerte - olvasható a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkárának szerdai facebook-bejegyzésében.

Panyi Miklós a közösségi oldalán kiemelte, hogy az árak nem szállnak el, hiszen ahol a kínálat kisebb, mint Budapesten, ott az árkorlátok, vagyis a maximum 1,5 millió forintos négyzetméterár és a legfeljebb 100 vagy 150 millió forintos ingatlanár fogja meg az árak emelkedését, ahol pedig bőséges a kínálat, ott pedig az eladó lakások száma és a verseny. A túlárazott ingatlanok azért sem kerülhetnek be a programba, mert a bank nem fog hitelezni, ez a szabály benne van a rendeletben is - hangsúlyozta.

Az Otthon Start Program az albérletpiacon kettős hatással járhat: csökkenhet a bérlői kereslet, miközben nőhet a kiadó lakások kínálata, ami a bérleti díjak mérséklődéséhez vezethet, különösen Budapesten és az egyetemi városokban - közölte a Duna House csütörtökön.

A közleményben Szegő Péter vezető elemző az ingatlanközvetítő modellszámításait ismertetve elmondta: amennyiben a budapesti bérlő háztartások tizede, mintegy 20 ezer fő vásárol saját lakást a támogatás révén, a bérleti díjak középtávon akár 16-17 százalékkal is csökkenhetnek. A 250 ezer forintos átlagos fővárosi bérleti díjjal számolva, ez akár 40-43 ezer forint megtakarítást jelenthet a bérlőknek - jegyezte meg.

A májusi adatok alapján az ingatlanpiac lendülete megtorpant, az év eleji élénk kezdést követően második hónapja folytatódik a kereslet visszaesése, miközben a jelzáloghitel-piac erősödött - derül ki a Duna House friss elemzéséből.

Az ingatlanközvetítő vállalat elemzésében kiemelte: becsléseik szerint országosan 10 262 lakóingatlan-adásvétel történt májusban, ami 1,5 százalékkal kevesebb áprilishoz, és 6,5 százalékkal kevesebb tavaly májushoz képest.

Ezzel párhuzamosan viszont a jelzáloghitel-piac tovább erősödött: a Credipass adatai szerint májusban 139 milliárd forintnyi lakáshitel realizálódott, ami 9 százalékkal meghaladja az áprilisi volument, és 7 százalékkal magasabb a tavaly májusinál.

A magyarországi ingatlanpiac konszolidációjára utal, hogy a tranzakciószámok visszaesésének áprilisban kezdődött tendenciája májusban sem fordult meg: 10 262 adásvétel történt, ami az áprilisi adathoz képest 1,5 százalékos, éves összevetésben pedig 6,5 százalékos csökkenés - közölte tranzakciószám becslése alapján a Duna House hétfőn.

Tavaly 3647 kérelmet nyújtottak be magyarországi ingatlanvásárlásra Európai Unión kívüli külföldi állampolgárok, ami 23 százalékkal több, mint egy évvel korábban; hasonló aktivitásra utoljára 2019 előtt volt példa - közölte a Duna House kedden.

A Duna House elemzése szerint a benyújtott kérelmekből 3485 részesült pozitív elbírálásban (95,5 százalék), ez az éves becsült ingatlantranzakciók 2,8 százalékát fedte le, a 2023-as 2,7 százalék után.

A piaci körülmények kedvező lehetőséget teremtettek az építtetők és a felújítók számára ebben az évben, az építőanyagok és kivitelezői kapacitások elérhetősége, a kiaknázható támogatási források, a kedvezményes finanszírozási lehetőségek és a várható ártrendek alapján a piacon a legjobb pillanat most van az építkezésre, felújításra

Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) szerint.a támogatási programok bürokratikus folyamatainak egyszerűsítésével, valamint az igénybe vevők körének további kiszélesítésével pozitív fordulatot vesz a lakásépítés és lakásfelújítás. Az ehhez szükséges kamattámogatott hitel és a beruházást támogató tőkeprogramok elindulása az év második felétől fokozatosan hozza meg a munkalehetőséget az ágazatban a lakásépítők számára.

Folyamatosan emelkednek az ingatlanárak Magyarországon, a vásárlói kereslet és a szűk kínálat miatt.

A magyarországi ingatlanpiacon februárban is kiugróan erős volt a vevői kereslet; a Duna House becslése alapján a februári 11 338 adásvétel az előző hónap eredményeit 22 százalékkal haladta meg, a szintén aktív tavaly februári teljesítményt pedig 5 százalékkal.

A Duna House közleménye szerint az év második hónapjára becsült adásvételszám kimagasló, amely a tavalyi év legjobban teljesítő hónapjától, júliustól is csupán 2 százalékkal marad el.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkája, a Credipass magyarországi adatai alapján a jelzáloghitel-piacon idén februárban 115 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott

Három rangos díjat nyert a Market Csoport két ingatlanfejlesztő leányvállalata, a Market Asset Management és a Property Market a 15. alkalommal megrendezett Real Estate Awards gálán - tájékoztatta az MTI-t az ingatlancsoport pénteken.

Mint írták a hazai ingatlanszakma egyik meghatározó versenyén a BEM Center irodaház Az Év kereskedelmi fejlesztése és az Év legzöldebb projektje, a Kimpton BEM Budapest Hotel pedig az Év hotel fejlesztése elismerésben részesült

Erősen indult az év a magyar lakáspiacon, egy sor új gazdaságpolitikai intézkedés is támogatja a forgalom és az árak emelkedését 2025-ben, mindkettő esetében további kétszámjegyű növekedés várható - az OTP Ingatlanpont szakértőinek kedden közölt elemzése szerint.

Elemzésükben kiemelik: támogatja a növekedést többek között az állampapírok jelentős kamatfizetése a háztartások számára, az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások átmeneti felhasználhatósága, az adómentesen adható munkáltatói támogatások bővülése, a kistelepüléseken elindított otthonfelújítási program, a munkáshitel elindulása, a kedvezőbb hitellehetőségek

A lakáspiacon 8 százalékkal nőtt a kereslet idén januárban az egy évvel korábbihoz képest, miközben az országos választék több mint 10 százalékkal csökkent, így csaknem 130 ezer eladó lakás és ház van a piacon - közölte saját adatai alapján az ingatlan.com hétfőn.

A közlemény idézte Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét, aki elmondta már az év első napjaiban is jelentős keresletnövekedést láttak, ezért nem meglepő, hogy a január egészében is fokozódott az érdeklődés.

A megelőző hónapok csökkenését követően 2024 decemberében országosan 1,3, Budapesten 1,0 százalékkal nőttek a kínálati lakbérek az előző hónaphoz képest. Az előző év azonos időszakához viszonyítva országosan 9,3, Budapesten 9,6 százalékkal voltak magasabbak a decemberi lakbérek - derül ki a KSH-ingatlan.com szerdán megjelent lakbérindexéből.

A 2015. évi bázisidőszakhoz viszonyítva országosan 113, a fővárosban 103 százalékkal emelkedtek a lakbérek, ami az inflációval korrigálva, reálértéken országosan 27, a fővárosban 21 százalékkos növekedésnek felel meg.

Novemberhez képest Budapesten a budai hegyvidék kerületeiben 1,7 százalékkal nőttek, a budai egyéb kerületekben 1,2 százalékkal mérséklődtek a kínálati lakbérek.

A Duna House becslése alapján 2024-ben 124 508 ingatlanpiaci tranzakció valósult meg, a várakozásoknak megfelelően 18 százalékkal több az előző évinél, prognózisuk szerint tranzakciószámokban és árakban is 10-20 százalékos erősödés várható 2025-ben - közölte az ingatlanközvetítő csütörtökön.

Könnyebben telepíthetnek napelemet a társasházi lakóközösségek, fontos újdonságok jönnek a díjmentes gázcsatlakozásoknál - közölte az Energiaügyi Minisztérium.

Keddi ülésén az Országgyűlés elfogadta az egyes energetikai tárgyú törvények módosításáról szóló javaslatcsomagot. Az EM által kezdeményezett változtatások egyebek mellett a zöldenergia hasznosítás további térnyerését szolgálják.

Új előírások könnyítik meg a társasházakban élők számára a napelemes rendszerek telepítését. A piaci áramárak csökkenését eredményezheti, hogy mérhetővé válik a háztartási méretű kiserőművek termelése. Kisebb kiigazítások révén még célzottabban segítheti az építkezőket az ingyenes gázcsatlakozás - írták

Minimálisan enyhült a népszerűségük idén, mégis rekord árszintre kerültek a megfizethetőségükről és kiszámítható fenntartási költségükről ismert panellakások a hazai ingatlanpiacon - közölte a Duna House ingatlanforgalmazó cég pénteken.

Kiemelték, Budapesten a panelekért fizetett négyzetméterár a tavalyi átlaghoz képest kétszámjegyű, 13 százalékos drágulást mutat (789 ezer forint/négyzetméter), a panellakásra fordított átlagos összeg pedig megközelítette a 42 millió forintot.

A slágerlakótelepek lakásait illetően azonban a milliós négyzetméterár sem ritka. Fővárosi házgyári lakásra 500 ezer-1,22 millió forint közötti négyzetméteráron, 24-83,75 millió forintig terjedő összegért szerződtek a Duna House ügyfelei idén - írták a közleményben.

A Duna House Barométer 2024 harmadik negyedévére vonatkozó kiadványa szerint a fővárosi és a keleti országrész panelárindexe mindenkori csúcson áll, mindössze a nyugati vármegyékben tapasztalható 7 százalék körüli enyhülés a területen rekordnak tekinthető idei második negyedéves értékhez képest - írják a közleményben.

Októberben 2,5 százalékkal drágultak a lakások az egy hónappal korábbihoz képest, míg szeptemberben még csak 0,9 százalékos volt a havi szintű országos áremelkedés; éves szinten a szeptemberi közel 7 százalékról majdnem 10 százalékra gyorsult az emelkedés üteme az ingatlan.com legfrissebb lakásárindexe szerint.

Az ingatlanhirdetési portál csütörtöki közleménye szerint az éves drágulás az észak-alföldi és dél-alföldi régióban is meghaladta a 11 százalékot, ami az országos és a fővárosi átlagnál is tempósabb emelkedést jelent. Ez elsősorban a debreceni és a szegedi lakóingatlanok iránti kereslet növekedésével magyarázható.

Lendületesen kezdte az év végét az ingatlanpiac, és várhatóan a következő hónapokban is élénk marad a forgalom - közölte a Duna House hétfőn.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint októberben 10 738 adásvétel zárult le, majdnem 37 százalékkal több, mint 2023-ban ilyenkor. Ezzel idén már most csaknem annyi otthonnak lett új tulajdonosa, mint tavaly összesen. A fordulat a Duna House összesítése alapján nyár végén kezdődhetett, augusztusban ugyanis a tranzakciószám már meghaladta a tavalyit, szeptemberben pedig a tavaly előttit is.

Hozzátették, hogy októberben mintegy 117 milliárd forinttal gyarapodhatott a lakáscélú jelzáloghitel-állomány, ami több mint kétszer nagyobb az előző év azonos időszakához viszonyítva.

A közlemény szerint a piac élénkülésére utal az is, hogy havi összevetésben szintén látszik a növekedés.

Jövőre a nagyobb városokban is erősödhet a fiatalok részesedése a lakáspiaci tranzakciókból, mert az új gazdaságpolitikai akciótervben külön pontban dolgoznák ki a fiatalok lakhatási megoldásait, emellett a külföldi vevők száma is emelkedhet a következő időszakban - közölte az ingatlan.com kedden, a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) és saját adatai alapján.

Az ingatlanhirdetési portál ismertette: az idei első fél évben a használt lakásoknál több mint 30, az újaknál pedig 50 százalékot meghaladó mértékben nőtt az adásvételek száma az előző év azonos időszakához képest. A legnagyobb visszapattanást a fővárosban regisztrálták, ahol az idei első, valamint a második negyedévben 55, illetve 38 százalékkal nőtt az eladott lakások száma.

Erősödő befektetői aktivitásra számít az idei év folytatásaként 2025-ben is a lakáspiacon a Duna House.

A cég szerint a pénzügyi forrás és a vevői bizalom adott, azonban a rövidtávú lakáskiadás terézvárosi tiltása, és az esetleges országos szabályozása már érezteti hatását a befektetői körben népszerű kerületek listáján, hosszú távon pedig nagy eséllyel jelentősen át is formálhatja majd a fővárosi befektetők választásait.

Az ingatlanközvetítő számítása szerint a csökkenő állampapírhozamok következtében már az idén is egyre többen tértek vissza az ingatlanpiacra, a jövő év elejére várható állampapírokból származó kamatkifizetések, és a lejáró állampapírok pedig akár 1000 milliárd forint plusz tőkét jelenthetnek a lakáspiac számára, ami jelentősen erősítheti a befektetői kedvet a fővárosban

Jól indult az ősz a magyar ingatlanpiacon, a Duna House becslése szerint 2024 szeptemberében országosan 9754 lakóingatlan cserélt tulajdonost, valamint 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott - közölte az ingatlanközvetítő kedden.