Az ingatlanpiac lassulására utalnak azok a jelek, hogy a kereslet óvatosabb lett, a vevőknek nagyobb a mozgásterük, az eladóknak pedig egyre fontosabb a reális árazás, így aki túlárazva hirdet, az sokkal hosszabb értékesítési idővel és menet közbeni árcsökkentéssel számolhat - közölte a Duna House kedden.
Az ingatlanközvetítő szerint azt a következő hónapok adatai döntik majd el, hogy a tavaszi lassulásból tartós korrekció lesz-e, és az árcsökkentések aránya tovább emelkedik-e.
Kiemelték, hogy míg az év elején a meghirdetett irányárat az értékesítés alatt a fővárosi lakások 29 százalékánál csökkentették, ez az arány tavaszra 10 százalékponttal, 39 százalékra emelkedett.
A közlemény idézte Szegő Pétert, a Duna House vezető elemzőjét, aki elmondta, a árcsökkentés átlagos mértéke 7-10 százalék körül mozgott, és egyre több eladónak kell engednie. A vevők így fokozatosan visszanyerik az alkupozíciójukat, és a túlárazott lakások egyre nehezebben kelnek el a meghirdetett áron.
Arra is kitértek, hogy
Rámutattak, hogy a lassulás nem egyformán érinti a piacot. A téglaépítésű lakások ára tavasszal is emelkedett, a panellakásoké viszont májusra helyenként minimálisan csökkent is. Ezzel párhuzamosan az eladásig eltelt idő is hosszabb lett kissé, ami szintén a kereslet óvatosabbá válására utal.