A budapesti modern irodaállomány 2024 negyedik negyedévében a Liget Center Vitrum irodaház átadásának köszönhetően 2150 négyzetméter irodaterülettel bővült - közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BRF) kedden.
A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 4 millió 455 ezer 615 négyzetmétert tesz ki, amelyen belül 3 millió 604 ezer 010 négyzetméter a modern spekulatív irodaterület, és több mint 851 ezer négyzetméter a saját tulajdonú irodaterület - ismertette a BRF.
A közlemény szerint a teljes kereslet 2024 negyedik negyedévében 170 630 négyzetmétert tett ki, ami éves szinten 30 százalékos növekedés. A keresleten belül a szerződéshosszabbítások 76 százalékot, az új szerződések 18 százalékot, a bővülések, illetve az előbérleti szerződések pedig 4, illetve 2 százalékot tettek ki.
Hozzátették, hogy az éves kereslet 502 150 négyzetmétert ért el, ami 8 százalékos növekedés 2023-hoz képest. A nettó kereslet (szerződéshosszabbítás és saját tulajdonba vétel nélküli tranzakciók) 2024-ben 190 730 négyzetmétert tett ki, ami 20 százalákos csökkenés az előző év éves eredményeihez viszonyítva.
A legmagasabb bérlői aktivitást a negyedik negyedévben a Váci úti irodafolyosón lehetett tapasztalni, a teljes volumen 37 százalékát itt kötötték le. A második legnagyobb aktivitást a Dél-Buda alpiacon regisztrálták, ami 22 százalékos részesedést ért el a negyedéves bérbeadási volumenből.
A BRF 143 bérleti szerződést regisztrált a negyedik negyedévben, átlagos méretük 1195 négyzetméter volt. Négy tranzakciót kötöttek 10 000 négyzetméternél nagyobb területre: ebben a negyedévben zárta le szerződéshosszabbítását az Ericsson, az SAP, és az Agrárminisztérium, illetve a Váci úton is történt egy 10 000 négyzetméter fölötti hosszabbítás. A negyedév legnagyobb új tranzakciója a BudaPart Downtown-ban zárult, itt az Alteo írt alá csaknem 4700 négyzetméterre.
A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumának tagjai: CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, Eston International, iO Partners és Robertson Hungary.