Debrecen önkormányzata kötelezettséget vállal színház funkcióra alkalmas ingatlan (építmény) beszerzési költségének fedezetére a 2008. évi költségvetéstől kezdődően 5 évig, 3 838 800 000.-Ft bruttó összegben, oly módon, hogy 2008 és 2012 között évente 767.760.000.-Ft kerüljön kifizetésre. Amennyiben az önkormányzat költségvetéséből nem biztosítható a fedezet, akkor külső forrás bevonásáról gondoskodik.
Előzmények:
Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése a 2006. február 16-i ülésén kinyilvánította azon szándékát, hogy színház funkcióra alkalmas ingatlant (építményt) kíván vásárolni 2008. évtől 5 éves időtartamban történő finanszírozással.
A Tulajdonosi Bizottság 162/2006 (VI.13.) TB határozata alapján nyílt közbeszerzési eljárás indítására került sor a színház funkcióra alkalmas építmény beszerzése tárgyában. A közbeszerzési hirdetményben az ajánlatkérő fenntartotta magának azt a jogot, hogy maximum 3,2 milliárd Ft + ÁFA ajánlati árat tartalmazó ajánlatot fogad el.
Az ajánlattételi határidő lejártáig, 2006. szeptember 15-ig egy ajánlat érkezett be, a DEXIUM Ingatlanfejlesztő Kft. pályázata, mely a Csapó utca-Rákóczi utca saroktelkén a Debrecen Fórum projekt részeként alakítaná ki az épületet.
A DEXIUM Ingatlanfejlesztő Kft ajánlata, a beszerezni kívánt építmény vonatkozásában nettó 3.199.000.000 Ft + ÁFA, mely a színház-technológia kivételével, az árubeszerzéssel kapcsolatos mindennemű költséget tartalmaz a 2008.március 31-i teljesítési határidőre.
Az ajánlat szerinti épület alapterülete összesen 9.570,27 m2 , mely tartalmaz 6.862,39 m2 alapterületű színházat, 586,92 m2 alapterületű stúdió színházat, 416,62 m2 alapterületű akadémiát, 746,68 m2 alapterületű orfeumot, 82,33 m2 alapterületű üzletet, 358,71 össz-alapterületű büféket és 516,62 m2 alapterületű közlekedő, lépcsőház, és lift alapterületeit.